Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hattersheim-Okriftel
Beschreibung im Detail
Hier bieten wir Ihnen eine freie und unvermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hattersheim-Okriftel an. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ca. 74,96 m² Wohnfläche und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 17 Etagen. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über mehrere Aufzüge.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne zum „Okrifteler Wäldchen“. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Die Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnanlage wirkt gepflegt und ordentlich. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in das Gemeinschaftseigentum investiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 273 €.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
- Großer Balkon mit Grünblick
- Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
- Barrierefrei
- Für Senioren geeignet
- Personenaufzug
- Elektrische Fußbodenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Geräumiger Abstellraum
- Kellerabteil
- Digitales Kabel-TV
- Video-Gegensprechanlage
- Waschsalon im Gebäude
Beschreibung der Lage
Hattersheim-Okriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Das gepflegte Hochhaus befindet sich in angenehmer Lage nahe dem Main und dem sogenannten „Okrifteler Wäldchen“. Es handelt sich nicht um eine Hochhaussiedlung – das Gebäude steht freistehend mit viel Grün in der Umgebung.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim befindet sich direkt am Haus. Von dort erreichen Sie Frankfurt oder Wiesbaden in etwa 20 Minuten (S-Bahn S1). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.
Okriftel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Rad- und Spazierwege durch die umliegenden Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: B
- Endenergiebedarf: ca. 70,3 kWh/(m²a)
- Energieträger: Elektro
- Erstellt am: 26.04.2024
Details zur Provision
Wir berechnen 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer als Provision, die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen ist. Das entspricht 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Gemäß den gesetzlichen Regelungen zahlt der Verkäufer bei Vertragsabschluss eine Provision in gleicher Höhe.
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