3-Zimmer-Wohnung in Hattersheim – direkt am Marktplatz

Beschreibung im Detail

3-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage von Hattersheim!

Die Wohnung liegt an der Fußgängerzone in der Hattersheimer Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Posthof. Aber keine Sorge: Das Gebäude ist nicht nur von der Fußgängerzonenseite aus erreichbar, sondern der eigentliche Hauseingang liegt auf der Rückseite zu einer sehr ruhigen Stichstraße (kein Durchgangsverkehr), wo man auch mit dem PKW hinkommt.

In den 1980er und 1990er Jahren haben die Hattersheimer quasi eine neue Stadtmitte errichtet. Die Gebäude wurden damals in moderner Bauweise errichtet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon, der zur ruhigen Stichstraße hin liegt. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer und in ein drittes Zimmer, das flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche erreicht man ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Der Grundriss ist kompakt, alle Zimmer sind gut und einfach zu erreichen. Direkt am Eingangsbereich liegt ein Flur, in dem man eine Garderobe einrichten kann; dort ist auch direkt das Bad angeschlossen.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen, überschaubaren Liegenschaft mit nur drei Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird unrenoviert, aber insgesamt in einem ordentlichen Zustand an den neuen Mieter übergeben. Das heißt, Sie können die Wohnung bei Einzug nach Ihrem Geschmack gestalten, müssten aber bei einem Auszug nicht erneut komplett renovieren.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser schönen Wohnung nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Hundehaltung ist in dieser Liegenschaft leider nicht möglich. Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Hattersheimer Innenstadt – zwischen dem Posthof, dem Hattersheimer Markt und der katholischen St. Martinus-Kirche. Eine Seite der Wohnung liegt direkt zur Fußgängerzone, die Andienungsseite des Gebäudes befindet sich auf der anderen Seite zu einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Trotz der sehr zentralen Lage ist das Umfeld als ruhig zu bezeichnen.

Hattersheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden, und ist an beide Städte hervorragend angeschlossen – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Linie S1 zwischen Frankfurt und Wiesbaden). Der Hattersheimer Bahnhof liegt etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt; in die Zentren beider Großstädte gelangen Sie in jeweils rund 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, auch zum Industriepark Höchst ist es nicht weit.

Hattersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort, dazu Fachgeschäfte, Ärzte, Friseure und zahlreiche Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. Auch das Betreuungs- und Bildungsangebot ist sehr gut – mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule; weiterführende Schulen in Kriftel und Hofheim sind nicht weit. Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main mit dem Naturschutzgebiet der ehemaligen „Weilbacher Kiesgruben“ sowie die Grünanlagen am Schwarzbach laden zum Radfahren und Spazieren ein.

Energieausweis

• Art: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Endenergieverbrauch: 148,80 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Baujahr laut Energieausweis: 1984