1-Zimmer-Wohnung in Hattersheim – 3 Minuten zur S-Bahn

Beschreibung im Detail

Diese modern wirkende und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Lindenstraße 50 in Hattersheim. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und seitdem immer wieder an den aktuellen Stand der Technik angepasst sowie modernisiert. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre.

Sie erreichen die angebotene Wohnung über ihren separaten Hauseingang. Zwischen dem Eingang und der eigentlichen Wohnung befindet sich ein Vorraum, den Sie beispielsweise als Garderobenbereich nutzen können.

Der Wohn- und Schlafbereich mit etwa 27 Quadratmetern ist durch den durchdachten Grundriss angenehm gegliedert und geht fließend in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich funktional in die Wohnung ein. Sie ist mit einem Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, einer Spüle sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer wirkt modern und einladend. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein moderner Waschtisch, ein Spiegel sowie ein passender Badezimmerschrank sind ebenfalls bereits vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss zum Angebot.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine sehr gute Verkehrsanbindung legt.

Hinweis: In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Wohnung wird aktuell neu gebaut. Dementsprechend sind noch einige Wochen/Monate mit den üblichen Begleiterscheinungen einer Baustelle zu rechnen.

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Beschreibung der Lage

Das Wohngebäude liegt sehr zentral in Hattersheim – die Hattersheimer Innenstadt liegt quasi vor der Haustür. Die Wohnung liegt in jeder Hinsicht sehr verkehrsgünstig.

Hattersheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden, und ist an beide Städte hervorragend angeschlossen – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren beider Großstädte gelangen Sie in etwa 15–30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Der Hattersheimer Bahnhof (S-Bahn-Linie S1 nach Frankfurt und Wiesbaden) ist etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, auch zum Industriepark Höchst ist es nicht weit.

Hattersheim hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis zum Bäcker und Metzger – sind vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie und Friseure. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Hattersheim einiges zu bieten: Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main lädt zum Fahrradfahren oder Spazierengehen ein, das Hattersheimer Vereinsleben ist rege und vielfältig, und auch das Hattersheimer Freibad ist nicht weit entfernt.

Energieausweis

• Art: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1960